354 Rue COPRINS · Rimouski
Valeur estimée
651 500 $
Unifamiliale · 3 018 $/m² · 215,9 m² · constr. 2003 · terrain 2 491,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 491,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 600 $
Rôle antérieur 531 100 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276692682900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
551 600 $
Rôle antérieur
531 100 $
ID provincial
10043276692682900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 92 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 38 m · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie −1 827 $ · Ajust. âge +14 420 $ | 793 130 $ Poids 76 % |
| 2 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 464 m · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +8 990 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 476 142 $ Poids 70 % |
| 3 | 525, rue de la Savane, Rimouski 2025-11-17 · 571 m · Vendu 450 000 $ (2 372 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +31 075 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 567 724 $ Poids 59 % |
| 4 | 601, rue des Morilles, Rimouski 2025-06-20 · 328 m · Vendu 130 000 $ (529 $/m²) 245,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −7 930 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 123 055 $ Poids 49 % |
| 5 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 735 m · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +21 195 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 223 560 $ Poids 40 % |
| 6 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 783 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +21 655 $ · Ajust. âge +20 211 $ | 262 681 $ Poids 40 % |
| 7 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 835 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +46 225 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 493 432 $ Poids 36 % |
| 8 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −29 012 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 555 393 $ Poids 33 % |
| 9 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie +22 859 $ · Ajust. âge +14 606 $ | 265 009 $ Poids 29 % |
| 10 | 548, rue des Écarts, Rimouski 2024-09-04 · 877 m · Vendu 600 000 $ (2 665 $/m²) 225,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −12 261 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 768 787 $ Poids 26 % |
| 11 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +67 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 325 $ Poids 24 % |
| 12 | 536, rue des Agarics, Rimouski 2024-10-02 · 246 m · Vendu 485 000 $ (2 729 $/m²) 177,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +52 130 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 608 302 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.