356 Rue COPRINS · Rimouski
Valeur estimée
645 800 $
Unifamiliale · 2 976 $/m² · 217 m² · constr. 1999 · terrain 1 860,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 860,3 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 400 $
Rôle antérieur 506 600 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276692994000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
496 400 $
Rôle antérieur
506 600 $
ID provincial
10043276692994000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 92 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 23 m · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 537 $ Poids 77 % |
| 2 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 439 m · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +10 042 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 469 294 $ Poids 70 % |
| 3 | 525, rue de la Savane, Rimouski 2025-11-17 · 599 m · Vendu 450 000 $ (2 372 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +32 380 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 569 028 $ Poids 57 % |
| 4 | 601, rue des Morilles, Rimouski 2025-06-20 · 359 m · Vendu 130 000 $ (529 $/m²) 245,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −7 639 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 120 746 $ Poids 50 % |
| 5 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 710 m · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +21 749 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 220 614 $ Poids 40 % |
| 6 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 753 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +22 280 $ · Ajust. âge +20 211 $ | 263 306 $ Poids 40 % |
| 7 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −27 911 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 556 493 $ Poids 35 % |
| 8 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie +23 548 $ · Ajust. âge +10 112 $ | 261 204 $ Poids 28 % |
| 9 | 548, rue des Écarts, Rimouski 2024-09-04 · 904 m · Vendu 600 000 $ (2 665 $/m²) 225,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −10 795 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 770 253 $ Poids 25 % |
| 10 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +69 747 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 738 239 $ Poids 25 % |
| 11 | 536, rue des Agarics, Rimouski 2024-10-02 · 268 m · Vendu 485 000 $ (2 729 $/m²) 177,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +53 631 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 600 103 $ Poids 23 % |
| 12 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +25 188 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 478 400 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.