472 Rue LETENDRE · Rimouski
Valeur estimée
340 600 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 93,1 m² · constr. 1946 · terrain 742,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,1 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 700 $
Rôle antérieur 205 900 $ +51.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276693291300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
10043276693291300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 38 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 252 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 870 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 336 409 $ Poids 93 % |
| 2 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 160 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge −15 593 $ | 242 164 $ Poids 88 % |
| 3 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 531 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 373 095 $ Poids 86 % |
| 4 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 124 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +2 748 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 374 467 $ Poids 85 % |
| 5 | 439, rue des Hérons, Rimouski 2025-11-03 · 262 m · Vendu 331 500 $ (3 538 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 681 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 327 969 $ Poids 82 % |
| 6 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 579 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +431 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 705 $ Poids 81 % |
| 7 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 375 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 058 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 222 347 $ Poids 79 % |
| 8 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 410 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −11 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 657 $ Poids 79 % |
| 9 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 738 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 793 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 335 435 $ Poids 76 % |
| 10 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 139 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −14 837 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 368 620 $ Poids 75 % |
| 11 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 767 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 262 043 $ Poids 73 % |
| 12 | 432, rue des Tourterelles, Rimouski 2025-08-29 · 329 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 296 309 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.