470 Rue LETENDRE · Rimouski
Valeur estimée
319 800 $
Unifamiliale · 3 553 $/m² · 90 m² · constr. 1953 · terrain 677,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 400 $
Rôle antérieur 199 800 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276693462900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
10043276693462900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 30 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 230 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 330 154 $ Poids 96 % |
| 2 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 523 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +679 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 366 079 $ Poids 88 % |
| 3 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 141 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −3 337 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 380 982 $ Poids 85 % |
| 4 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 164 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −8 195 $ · Ajust. âge −7 197 $ | 246 711 $ Poids 82 % |
| 5 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 557 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 361 $ Poids 81 % |
| 6 | 439, rue des Hérons, Rimouski 2025-11-03 · 239 m · Vendu 331 500 $ (3 538 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 681 $ · Ajust. superficie −6 545 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 322 486 $ Poids 80 % |
| 7 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 466 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +18 239 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 379 176 $ Poids 79 % |
| 8 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 650 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 455 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 300 455 $ Poids 76 % |
| 9 | 432, rue des Tourterelles, Rimouski 2025-08-29 · 308 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +1 323 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 291 183 $ Poids 74 % |
| 10 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 755 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 766 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 356 558 $ Poids 74 % |
| 11 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 745 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 260 301 $ Poids 71 % |
| 12 | 437, rue Des Passereaux, Rimouski 2025-11-03 · 605 m · Vendu 275 000 $ (2 976 $/m²) 92,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 269 380 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.