335-337 Montée SAINTE-ODILE · Rimouski
Valeur estimée
469 700 $
Unifamiliale · 2 679 $/m² · 175,3 m² · constr. 1961 · terrain 731,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,3 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 000 $
Rôle antérieur 373 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276693614400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
461 800 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
10043276693614400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 80 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 774 m · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +755 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 171 620 $ Poids 72 % |
| 2 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 684 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie −1 421 $ · Ajust. âge −17 179 $ | 202 215 $ Poids 70 % |
| 3 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 787 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 383 855 $ Poids 69 % |
| 4 | 525, rue de la Savane, Rimouski 2025-11-17 · 564 m · Vendu 450 000 $ (2 372 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −17 080 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 434 069 $ Poids 67 % |
| 5 | 451, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-20 · 752 m · Vendu 495 000 $ (3 107 $/m²) 159,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +24 859 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 516 172 $ Poids 58 % |
| 6 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 490 m · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +21 375 $ · Ajust. âge −29 190 $ | 431 185 $ Poids 57 % |
| 7 | 446, rue des Chardonnerets, Rimouski 2025-06-02 · 166 m · Vendu 455 000 $ (2 894 $/m²) 157,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +26 194 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 473 266 $ Poids 56 % |
| 8 | 513, rue Tessier, Rimouski 2025-06-26 · 412 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +16 846 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 619 $ Poids 56 % |
| 9 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge −22 471 $ | 202 505 $ Poids 48 % |
| 10 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 505 m · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −29 840 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 362 261 $ Poids 42 % |
| 11 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +23 683 $ · Ajust. âge −36 112 $ | 475 142 $ Poids 42 % |
| 12 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 834 m · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie +46 885 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 433 811 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.