466-468 Rue CHARDONNERETS · Rimouski
Valeur estimée
436 300 $
Unifamiliale · 3 036 $/m² · 143,7 m² · constr. 1991 · terrain 493,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,9 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 500 $
Rôle antérieur 291 400 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276693828100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
323 700 $
Rôle antérieur
291 400 $
ID provincial
10043276693828100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 194 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +8 703 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 375 864 $ Poids 93 % |
| 2 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 166 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 260 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 304 $ Poids 92 % |
| 3 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 417 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +9 567 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 549 124 $ Poids 90 % |
| 4 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 318 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +16 056 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 613 878 $ Poids 88 % |
| 5 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 817 m · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 435 157 $ Poids 69 % |
| 6 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 701 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +16 362 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 333 455 $ Poids 67 % |
| 7 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 512 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +33 562 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 457 019 $ Poids 62 % |
| 8 | 360, rue des Coprins, Rimouski 2025-05-07 · 181 m · Vendu 540 000 $ (3 924 $/m²) 137,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +11 969 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 575 925 $ Poids 62 % |
| 9 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +9 764 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 711 591 $ Poids 60 % |
| 10 | 446, rue des Chardonnerets, Rimouski 2025-06-02 · 122 m · Vendu 455 000 $ (2 894 $/m²) 157,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −19 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 035 $ Poids 59 % |
| 11 | 521, rue des Morilles, Rimouski 2025-11-28 · 432 m · Vendu 580 000 $ (4 723 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +49 357 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 633 737 $ Poids 57 % |
| 12 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 444 m · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −20 063 $ · Ajust. âge +33 360 $ | 452 297 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.