318 Montée SAINTE-ODILE · Rimouski
Valeur estimée
374 000 $
Unifamiliale · 2 287 $/m² · 163,5 m² · constr. 1950 · terrain 659,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,3 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 700 $
Rôle antérieur 234 400 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276694175300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
10043276694175300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 55 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 468 m · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 403 202 $ Poids 66 % |
| 2 | 446, rue des Chardonnerets, Rimouski 2025-06-02 · 174 m · Vendu 455 000 $ (2 894 $/m²) 157,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +9 117 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 456 189 $ Poids 65 % |
| 3 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 789 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −10 501 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 706 $ Poids 65 % |
| 4 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 621 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie −8 128 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 192 477 $ Poids 65 % |
| 5 | 513, rue Tessier, Rimouski 2025-06-26 · 401 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 346 888 $ Poids 64 % |
| 6 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 856 m · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −5 186 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 165 679 $ Poids 64 % |
| 7 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 104 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +32 637 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 399 799 $ Poids 63 % |
| 8 | 451, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-20 · 852 m · Vendu 495 000 $ (3 107 $/m²) 159,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +6 525 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 497 838 $ Poids 62 % |
| 9 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 510 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +46 710 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 521 267 $ Poids 61 % |
| 10 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 163 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +41 507 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 416 551 $ Poids 61 % |
| 11 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 376 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +59 604 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 645 426 $ Poids 58 % |
| 12 | 525, rue de la Savane, Rimouski 2025-11-17 · 545 m · Vendu 450 000 $ (2 372 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −31 075 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 415 573 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.