454 Rue PERDRIX · Rimouski
Valeur estimée
329 900 $
Unifamiliale · 3 228 $/m² · 102,2 m² · constr. 1963 · terrain 574,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,6 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 800 $
Rôle antérieur 193 100 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276694288000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
10043276694288000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 34 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 89 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −12 894 $ · Ajust. âge −33 745 $ | 355 367 $ Poids 91 % |
| 2 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 453 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +821 $ · Ajust. âge +23 630 $ | 313 737 $ Poids 88 % |
| 3 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 536 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 233 897 $ Poids 88 % |
| 4 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 137 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge +4 798 $ | 273 855 $ Poids 86 % |
| 5 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 248 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 417 372 $ Poids 83 % |
| 6 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 459 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 351 440 $ Poids 83 % |
| 7 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 544 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 178 451 $ Poids 78 % |
| 8 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 156 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +26 233 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 363 773 $ Poids 75 % |
| 9 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 461 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +10 248 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 215 522 $ Poids 75 % |
| 10 | 439, rue des Hérons, Rimouski 2025-11-03 · 188 m · Vendu 331 500 $ (3 538 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 681 $ · Ajust. superficie +15 036 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 350 697 $ Poids 75 % |
| 11 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 822 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 886 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 306 087 $ Poids 73 % |
| 12 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 642 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +11 465 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 291 285 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.