456 Rue PERDRIX · Rimouski
Valeur estimée
342 200 $
Unifamiliale · 2 854 $/m² · 119,9 m² · constr. 1962 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 900 $
Rôle antérieur 194 700 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276694426600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
10043276694426600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 38 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 70 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +19 251 $ · Ajust. âge −35 730 $ | 385 527 $ Poids 87 % |
| 2 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 595 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +9 023 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 342 935 $ Poids 80 % |
| 3 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 597 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −7 192 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 407 765 $ Poids 79 % |
| 4 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 440 m · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +6 733 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 438 493 $ Poids 78 % |
| 5 | 311, rue Ross, Rimouski 2025-10-28 · 350 m · Vendu 280 000 $ (2 456 $/m²) 114 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +7 246 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 335 591 $ Poids 76 % |
| 6 | 521, rue des Morilles, Rimouski 2025-11-28 · 516 m · Vendu 580 000 $ (4 723 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −6 849 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 568 831 $ Poids 76 % |
| 7 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 187 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 895 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 376 149 $ Poids 74 % |
| 8 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 712 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −9 950 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 307 144 $ Poids 72 % |
| 9 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 104 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −20 066 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 347 095 $ Poids 72 % |
| 10 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 456 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +22 436 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 378 492 $ Poids 68 % |
| 11 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 390 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −36 290 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 549 532 $ Poids 66 % |
| 12 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 520 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 958 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 256 363 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.