453 Rue TOURTERELLES · Rimouski
Valeur estimée
378 400 $
Unifamiliale · 2 961 $/m² · 127,8 m² · constr. 1950 · terrain 870 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 900 $
Rôle antérieur 227 300 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276694974600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
10043276694974600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 58 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 207 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 226 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 363 818 $ Poids 91 % |
| 2 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 157 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −10 516 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 356 645 $ Poids 90 % |
| 3 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 377 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −18 915 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 566 907 $ Poids 83 % |
| 4 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 442 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −20 260 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 454 297 $ Poids 81 % |
| 5 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 568 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +6 336 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 421 293 $ Poids 80 % |
| 6 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 742 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 315 878 $ Poids 77 % |
| 7 | 521, rue des Morilles, Rimouski 2025-11-28 · 489 m · Vendu 580 000 $ (4 723 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +11 808 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 587 488 $ Poids 76 % |
| 8 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 538 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +21 312 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 355 225 $ Poids 71 % |
| 9 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 23 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +33 598 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 395 904 $ Poids 71 % |
| 10 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 424 m · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +21 507 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 453 267 $ Poids 70 % |
| 11 | 311, rue Ross, Rimouski 2025-10-28 · 346 m · Vendu 280 000 $ (2 456 $/m²) 114 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +16 947 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 328 493 $ Poids 66 % |
| 12 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 435 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 411 455 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.