449 Rue PERDRIX · Rimouski
Valeur estimée
400 900 $
Unifamiliale · 3 091 $/m² · 129,7 m² · constr. 1984 · terrain 486,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 900 $
Rôle antérieur 235 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276695782300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
10043276695782300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 67 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 100 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −8 220 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 358 941 $ Poids 94 % |
| 2 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 254 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 419 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 434 624 $ Poids 93 % |
| 3 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 450 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −14 736 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 571 086 $ Poids 84 % |
| 4 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 509 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −16 696 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 504 662 $ Poids 82 % |
| 5 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 776 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 317 978 $ Poids 76 % |
| 6 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 648 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +9 589 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 424 546 $ Poids 76 % |
| 7 | 521, rue des Morilles, Rimouski 2025-11-28 · 568 m · Vendu 580 000 $ (4 723 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +16 295 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 591 975 $ Poids 72 % |
| 8 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 71 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +37 048 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 446 995 $ Poids 66 % |
| 9 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 598 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +24 268 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 395 456 $ Poids 66 % |
| 10 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 499 m · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +25 060 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 456 820 $ Poids 65 % |
| 11 | 311, rue Ross, Rimouski 2025-10-28 · 283 m · Vendu 280 000 $ (2 456 $/m²) 114 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +19 281 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 353 226 $ Poids 64 % |
| 12 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 461 689 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.