447 Rue PERDRIX · Rimouski
Valeur estimée
375 500 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 94,8 m² · constr. 1983 · terrain 505,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 900 $
Rôle antérieur 239 200 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276695923500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
10043276695923500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 56 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 87 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 300 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 384 840 $ Poids 92 % |
| 2 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 223 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −2 235 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 283 858 $ Poids 88 % |
| 3 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 374 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 227 539 $ Poids 88 % |
| 4 | 439, rue des Hérons, Rimouski 2025-11-03 · 126 m · Vendu 331 500 $ (3 538 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 681 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 370 757 $ Poids 84 % |
| 5 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 555 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 307 680 $ Poids 82 % |
| 6 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 293 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +6 085 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 435 404 $ Poids 81 % |
| 7 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 613 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 542 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 411 452 $ Poids 81 % |
| 8 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 537 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −9 303 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 307 783 $ Poids 78 % |
| 9 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 582 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 900 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 224 505 $ Poids 77 % |
| 10 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 331 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −11 684 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 435 523 $ Poids 76 % |
| 11 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 737 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 408 095 $ Poids 75 % |
| 12 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 739 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 315 894 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.