444 Rue TESSIER · Rimouski
Valeur estimée
448 600 $
Unifamiliale · 2 401 $/m² · 186,8 m² · constr. 1906 · terrain 1 163 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 163 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 310 200 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276696144400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
10043276696144400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 77 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 495 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 205 720 $ Poids 75 % |
| 2 | 525, rue de la Savane, Rimouski 2025-11-17 · 628 m · Vendu 450 000 $ (2 372 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −3 440 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 209 $ Poids 72 % |
| 3 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 765 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +14 723 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 386 930 $ Poids 64 % |
| 4 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 960 m · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 177 410 $ Poids 58 % |
| 5 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge −22 471 $ | 209 707 $ Poids 54 % |
| 6 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 717 m · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −18 841 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 373 260 $ Poids 53 % |
| 7 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 430 m · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +36 455 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 433 755 $ Poids 47 % |
| 8 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 430 m · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie −50 171 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 658 266 $ Poids 46 % |
| 9 | 446, rue des Chardonnerets, Rimouski 2025-06-02 · 268 m · Vendu 455 000 $ (2 894 $/m²) 157,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +42 837 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 489 909 $ Poids 44 % |
| 10 | 513, rue Tessier, Rimouski 2025-06-26 · 506 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +27 792 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 322 565 $ Poids 43 % |
| 11 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 372 452 $ Poids 40 % |
| 12 | 451, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-20 · 988 m · Vendu 495 000 $ (3 107 $/m²) 159,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +42 726 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 534 039 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.