440 Rue TESSIER · Rimouski
Valeur estimée
328 300 $
Unifamiliale · 2 400 $/m² · 136,8 m² · constr. 1910 · terrain 694 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 300 $
Rôle antérieur 170 200 $ +51.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276696326100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
10043276696326100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 33 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 121 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +363 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 367 524 $ Poids 98 % |
| 2 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 361 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 068 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 112 $ Poids 93 % |
| 3 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 583 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 586 702 $ Poids 82 % |
| 4 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 642 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 377 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 471 180 $ Poids 82 % |
| 5 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 820 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −7 511 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 631 316 $ Poids 73 % |
| 6 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 842 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +8 734 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 311 577 $ Poids 68 % |
| 7 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 887 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +17 043 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 391 213 $ Poids 63 % |
| 8 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 790 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +21 747 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 436 704 $ Poids 62 % |
| 9 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 965 m · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie −6 678 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 380 248 $ Poids 61 % |
| 10 | 360, rue des Coprins, Rimouski 2025-05-07 · 458 m · Vendu 540 000 $ (3 924 $/m²) 137,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −1 570 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 532 686 $ Poids 59 % |
| 11 | 521, rue des Morilles, Rimouski 2025-11-28 · 709 m · Vendu 580 000 $ (4 723 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +33 062 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 608 742 $ Poids 59 % |
| 12 | 524, rue des Écarts, Rimouski 2025-06-26 · 701 m · Vendu 720 000 $ (5 000 $/m²) 144 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 689 455 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.