436-438 Rue TESSIER · Rimouski
Valeur estimée
376 600 $
Unifamiliale · 1 848 $/m² · 203,8 m² · constr. 1941 · terrain 1 190,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 190,7 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 700 $
Rôle antérieur 220 500 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276696368500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
10043276696368500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 57 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rue de la Savane, Rimouski 2025-11-17 · 667 m · Vendu 450 000 $ (2 372 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +16 724 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 463 372 $ Poids 65 % |
| 2 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 465 m · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie −21 929 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 686 508 $ Poids 65 % |
| 3 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 732 m · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 389 519 $ Poids 62 % |
| 4 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 457 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +14 777 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 215 382 $ Poids 61 % |
| 5 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 746 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +33 126 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 405 333 $ Poids 50 % |
| 6 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 970 m · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +15 104 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 185 968 $ Poids 44 % |
| 7 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie +15 281 $ · Ajust. âge −22 471 $ | 220 354 $ Poids 44 % |
| 8 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +12 098 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 410 210 $ Poids 40 % |
| 9 | 408, rue William-Price, Rimouski 2024-09-23 · 672 m · Vendu 480 000 $ (2 528 $/m²) 189,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +17 567 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 546 405 $ Poids 30 % |
| 10 | 536, rue des Agarics, Rimouski 2024-10-02 · 704 m · Vendu 485 000 $ (2 729 $/m²) 177,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +35 618 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 569 965 $ Poids 25 % |
| 11 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +45 583 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 661 675 $ Poids 25 % |
| 12 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +57 659 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 586 972 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.