434 Rue TESSIER · Rimouski
Valeur estimée
316 500 $
Unifamiliale · 2 724 $/m² · 116,2 m² · constr. 1948 · terrain 575,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,8 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 900 $
Rôle antérieur 161 200 $ +53.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276696588100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
161 200 $
ID provincial
10043276696588100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 29 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 227 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +12 531 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 374 837 $ Poids 91 % |
| 2 | 311, rue Ross, Rimouski 2025-10-28 · 184 m · Vendu 280 000 $ (2 456 $/m²) 114 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +2 702 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 311 447 $ Poids 82 % |
| 3 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 313 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +16 421 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 355 226 $ Poids 79 % |
| 4 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 717 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +3 267 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 337 179 $ Poids 77 % |
| 5 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 656 m · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 431 573 $ Poids 71 % |
| 6 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 807 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −13 527 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 401 430 $ Poids 65 % |
| 7 | 521, rue des Morilles, Rimouski 2025-11-28 · 727 m · Vendu 580 000 $ (4 723 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −15 586 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 560 094 $ Poids 65 % |
| 8 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 964 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −4 503 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 421 634 $ Poids 65 % |
| 9 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 598 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +19 974 $ · Ajust. âge +2 780 $ | 312 041 $ Poids 64 % |
| 10 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 731 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 262 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 251 667 $ Poids 63 % |
| 11 | 348, rue Saint-René, Rimouski 2025-08-01 · 625 m · Vendu 154 661 $ (1 340 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 771 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge −5 413 $ | 162 555 $ Poids 63 % |
| 12 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 525 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +12 181 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 185 211 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.