439 Rue TESSIER · Rimouski
Valeur estimée
445 300 $
Unifamiliale · 3 301 $/m² · 134,9 m² · constr. 1935 · terrain 1 836,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 836,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 900 $
Rôle antérieur 304 500 $ +52.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276696710200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
339 600 $
Rôle antérieur
304 500 $
ID provincial
10043276696710200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 76 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 102 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 934 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 365 227 $ Poids 98 % |
| 2 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 316 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −739 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 364 305 $ Poids 94 % |
| 3 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 568 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −6 941 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 467 616 $ Poids 85 % |
| 4 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 523 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −3 299 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 582 523 $ Poids 85 % |
| 5 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 822 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 323 727 $ Poids 71 % |
| 6 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 888 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −12 268 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 626 559 $ Poids 68 % |
| 7 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 723 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +18 493 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 433 450 $ Poids 67 % |
| 8 | 521, rue des Morilles, Rimouski 2025-11-28 · 643 m · Vendu 580 000 $ (4 723 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +28 575 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 604 255 $ Poids 64 % |
| 9 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 901 m · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie −9 321 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 377 604 $ Poids 63 % |
| 10 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 955 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 959 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 392 229 $ Poids 61 % |
| 11 | 360, rue des Coprins, Rimouski 2025-05-07 · 388 m · Vendu 540 000 $ (3 924 $/m²) 137,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −5 298 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 528 958 $ Poids 60 % |
| 12 | 311, rue Ross, Rimouski 2025-10-28 · 227 m · Vendu 280 000 $ (2 456 $/m²) 114 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +25 667 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 316 212 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.