435 Rue TESSIER · Rimouski
Valeur estimée
465 200 $
Unifamiliale · 3 204 $/m² · 145,2 m² · constr. 1969 · terrain 1 041,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041,3 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 400 $
Rôle antérieur 301 600 $ +58.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276696794100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
379 700 $
Rôle antérieur
301 600 $
ID provincial
10043276696794100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 79 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 134 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 377 678 $ Poids 92 % |
| 2 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 359 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 476 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 427 520 $ Poids 86 % |
| 3 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 596 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +12 381 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 494 738 $ Poids 82 % |
| 4 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 567 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +19 355 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 605 177 $ Poids 78 % |
| 5 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 871 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +13 519 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 652 346 $ Poids 69 % |
| 6 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 913 m · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie +5 008 $ · Ajust. âge −37 430 $ | 393 904 $ Poids 64 % |
| 7 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 363 m · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −18 096 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 408 394 $ Poids 60 % |
| 8 | 446, rue des Chardonnerets, Rimouski 2025-06-02 · 225 m · Vendu 455 000 $ (2 894 $/m²) 157,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −17 366 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 429 706 $ Poids 59 % |
| 9 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 859 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +18 020 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 114 $ Poids 58 % |
| 10 | 360, rue des Coprins, Rimouski 2025-05-07 · 429 m · Vendu 540 000 $ (3 924 $/m²) 137,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +14 913 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 549 169 $ Poids 57 % |
| 11 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 830 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge +16 103 $ | 187 594 $ Poids 55 % |
| 12 | 524, rue des Écarts, Rimouski 2025-06-26 · 745 m · Vendu 720 000 $ (5 000 $/m²) 144 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 732 055 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.