440 Rue PERDRIX · Rimouski
Valeur estimée
448 900 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 114,5 m² · constr. 1982 · terrain 612,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 500 $
Rôle antérieur 302 100 $ +51.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276696940400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
382 300 $
Rôle antérieur
302 100 $
ID provincial
10043276696940400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 77 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 144 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 415 420 $ Poids 95 % |
| 2 | 311, rue Ross, Rimouski 2025-10-28 · 207 m · Vendu 280 000 $ (2 456 $/m²) 114 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +614 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 559 $ Poids 82 % |
| 3 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 323 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +13 657 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 404 212 $ Poids 81 % |
| 4 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 638 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 368 260 $ Poids 81 % |
| 5 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 581 m · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 428 394 $ Poids 74 % |
| 6 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 651 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 104 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 249 509 $ Poids 69 % |
| 7 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 576 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +17 649 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 334 735 $ Poids 68 % |
| 8 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 727 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −16 438 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 398 519 $ Poids 66 % |
| 9 | 521, rue des Morilles, Rimouski 2025-11-28 · 648 m · Vendu 580 000 $ (4 723 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −19 601 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 556 079 $ Poids 66 % |
| 10 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 476 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +10 723 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 205 628 $ Poids 66 % |
| 11 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 960 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 487 419 $ Poids 64 % |
| 12 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 853 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +18 335 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 445 805 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.