433 Rue TESSIER · Rimouski
Valeur estimée
791 300 $
Unifamiliale · 2 242 $/m² · 353 m² · constr. 1987 · terrain 1 042,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,9 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 900 $
Rôle antérieur 523 200 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276696976300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
626 200 $
Rôle antérieur
523 200 $
ID provincial
10043276696976300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 95 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, rue des Coprins, Rimouski 2025-10-02 · 458 m · Vendu 900 000 $ (2 279 $/m²) 394,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −47 746 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 886 150 $ Poids 59 % |
| 2 | 556, rue des Morilles, Rimouski 2026-04-16 · 591 m · Vendu 975 000 $ (3 542 $/m²) 275,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +137 591 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 054 674 $ Poids 38 % |
| 3 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-14 · 980 m · Vendu 580 000 $ (2 073 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +75 868 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 703 748 $ Poids 28 % |
| 4 | 562, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 679 000 $ (2 480 $/m²) 273,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie +98 205 $ · Ajust. âge −10 185 $ | 827 697 $ Poids 13 % |
| 5 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 855 m · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +108 144 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 692 549 $ Poids 13 % |
| 6 | 601, rue des Morilles, Rimouski 2025-06-20 · 744 m · Vendu 130 000 $ (529 $/m²) 245,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +28 310 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 156 045 $ Poids 13 % |
| 7 | 233, Rue Saint-Germain, Rimouski 2024-05-17 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (1 977 $/m²) 354,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 898 945 $ Poids 12 % |
| 8 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2024-04-26 · 980 m · Vendu 532 000 $ (1 901 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 008 $ · Ajust. superficie +69 590 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 722 278 $ Poids 8 % |
| 9 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 438 m · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie +180 250 $ · Ajust. âge −43 260 $ | 917 527 $ Poids 7 % |
| 10 | 266-268, Rue Saint-Joseph, Rimouski 2024-07-16 · 928 m · Vendu 335 000 $ (1 343 $/m²) 249,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +69 579 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 493 213 $ Poids 6 % |
| 11 | 524, Rue Alexandre-Chauveau, Rimouski 2024-04-26 · 689 m · Vendu 600 000 $ (2 385 $/m²) 251,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +120 906 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 836 021 $ Poids 5 % |
| 12 | 548, rue des Écarts, Rimouski 2024-09-04 · 942 m · Vendu 600 000 $ (2 665 $/m²) 225,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 895 048 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.