428 Rue TESSIER · Rimouski
Valeur estimée
328 700 $
Unifamiliale · 3 027 $/m² · 108,6 m² · constr. 1934 · terrain 915,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 500 $
Rôle antérieur 200 400 $ +51.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276697893000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
10043276697893000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 34 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 269 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 361 035 $ Poids 96 % |
| 2 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 270 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 342 870 $ Poids 89 % |
| 3 | 311, rue Ross, Rimouski 2025-10-28 · 139 m · Vendu 280 000 $ (2 456 $/m²) 114 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −6 632 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 282 514 $ Poids 80 % |
| 4 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 652 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +9 577 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 282 183 $ Poids 75 % |
| 5 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 513 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +5 662 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 178 691 $ Poids 74 % |
| 6 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 734 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −8 556 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 325 356 $ Poids 73 % |
| 7 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 776 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 615 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 242 020 $ Poids 73 % |
| 8 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 501 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +13 909 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 386 116 $ Poids 71 % |
| 9 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 551 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +6 111 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 393 249 $ Poids 70 % |
| 10 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 366 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +14 901 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 253 014 $ Poids 70 % |
| 11 | 364, 2e rue Ouest, Rimouski 2025-09-17 · 528 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 307 541 $ Poids 70 % |
| 12 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 893 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 827 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 380 997 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.