305 Rue DOLLARD N · Rimouski
Valeur estimée
362 000 $
Unifamiliale · 3 300 $/m² · 109,7 m² · constr. 1948 · terrain 904,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 500 $
Rôle antérieur 223 100 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276703035500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
10043276703035500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 47 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 112 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 227 805 $ Poids 93 % |
| 2 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 586 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 017 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 440 517 $ Poids 82 % |
| 3 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 489 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +9 414 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 367 307 $ Poids 79 % |
| 4 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 453 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +24 749 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 359 677 $ Poids 72 % |
| 5 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 596 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 302 944 $ Poids 71 % |
| 6 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 661 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +6 211 $ · Ajust. âge −21 905 $ | 352 496 $ Poids 68 % |
| 7 | 523, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-11-17 · 687 m · Vendu 540 000 $ (4 745 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −9 728 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 526 250 $ Poids 68 % |
| 8 | 528, rue De Courcelle, Rimouski 2025-08-29 · 534 m · Vendu 375 000 $ (3 310 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −5 958 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 362 508 $ Poids 67 % |
| 9 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 274 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −26 944 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 377 976 $ Poids 66 % |
| 10 | 404, rue Raymond, Rimouski 2025-07-16 · 450 m · Vendu 338 000 $ (3 171 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge −27 040 $ | 333 707 $ Poids 66 % |
| 11 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 636 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +17 127 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 437 969 $ Poids 66 % |
| 12 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 834 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 289 381 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.