307 Rue DOLLARD N · Rimouski
Valeur estimée
364 000 $
Unifamiliale · 2 984 $/m² · 122 m² · constr. 1945 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 400 $
Rôle antérieur 245 700 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276703194200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
10043276703194200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 48 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 254 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 391 791 $ Poids 94 % |
| 2 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 752 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 581 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 385 278 $ Poids 77 % |
| 3 | 304, rue d'Iberville, Rimouski 2026-02-24 · 75 m · Vendu 352 500 $ (2 596 $/m²) 135,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 921 $ · Ajust. superficie −17 911 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 328 260 $ Poids 76 % |
| 4 | 267, rue Dollard Nord, Rimouski 2025-07-14 · 288 m · Vendu 138 497 $ (1 159 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 307 $ · Ajust. superficie +1 449 $ · Ajust. âge +3 462 $ | 150 715 $ Poids 70 % |
| 5 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 93 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +18 421 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 237 453 $ Poids 70 % |
| 6 | 470, rue de la Salle, Rimouski 2026-08-11 · 342 m · Vendu 360 000 $ (2 577 $/m²) 139,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 806 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 373 194 $ Poids 68 % |
| 7 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 322 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −44 564 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 594 263 $ Poids 67 % |
| 8 | 255, rue Laval Nord, Rimouski 2025-07-11 · 437 m · Vendu 363 000 $ (3 012 $/m²) 120,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 152 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 388 041 $ Poids 66 % |
| 9 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 323 m · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 309 $ · Ajust. âge −2 007 $ | 373 183 $ Poids 66 % |
| 10 | 523, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-11-17 · 680 m · Vendu 540 000 $ (4 745 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +19 455 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 555 433 $ Poids 65 % |
| 11 | 528, rue De Courcelle, Rimouski 2025-08-29 · 540 m · Vendu 375 000 $ (3 310 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +14 398 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 382 864 $ Poids 63 % |
| 12 | 281, rue d'Iberville, Rimouski 2025-06-18 · 236 m · Vendu 380 000 $ (2 870 $/m²) 132,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −14 924 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 358 454 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.