306 Rue DOLLARD N · Rimouski
Valeur estimée
333 700 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 84,8 m² · constr. 1970 · terrain 608,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 900 $
Rôle antérieur 203 100 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276703379300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
10043276703379300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 35 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 233 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 926 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 375 574 $ Poids 88 % |
| 2 | 60, rue de Verchères, Rimouski 2025-12-12 · 287 m · Vendu 328 000 $ (3 604 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 107 $ · Ajust. superficie −11 174 $ · Ajust. âge −31 160 $ | 314 773 $ Poids 78 % |
| 3 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 692 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 351 $ Poids 73 % |
| 4 | 494, rue Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-11-06 · 413 m · Vendu 301 000 $ (3 801 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +10 641 $ · Ajust. âge −21 070 $ | 318 429 $ Poids 73 % |
| 5 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 424 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −22 293 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 352 785 $ Poids 67 % |
| 6 | 467, rue de Beauharnois, Rimouski 2025-06-30 · 372 m · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +12 037 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 296 984 $ Poids 61 % |
| 7 | 522, rue de Lausanne, Rimouski 2025-04-16 · 553 m · Vendu 72 944 $ (858 $/m²) 85 m² · constr. 1925 Ajust. marché +9 702 $ · Ajust. superficie −86 $ · Ajust. âge +7 294 $ | 89 855 $ Poids 54 % |
| 8 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 298 491 $ Poids 54 % |
| 9 | 524, rue De Denonville, Rimouski 2025-03-11 · 517 m · Vendu 81 841 $ (899 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge −6 956 $ | 83 059 $ Poids 47 % |
| 10 | 604, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 908 m · Vendu 316 000 $ (4 247 $/m²) 74,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 246 $ · Ajust. superficie +22 086 $ · Ajust. âge −28 440 $ | 338 892 $ Poids 47 % |
| 11 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −11 247 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 308 138 $ Poids 46 % |
| 12 | 464, rue La Salle, Rimouski 2025-05-30 · 299 m · Vendu 275 000 $ (2 832 $/m²) 97,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −17 418 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 657 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.