313 Rue DOLLARD N · Rimouski
Valeur estimée
325 900 $
Unifamiliale · 2 995 $/m² · 108,8 m² · constr. 1955 · terrain 756,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 900 $
Rôle antérieur 181 200 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276703441900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
10043276703441900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 33 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 67 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 234 558 $ Poids 94 % |
| 2 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 638 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 438 462 $ Poids 81 % |
| 3 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 524 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +7 901 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 378 044 $ Poids 79 % |
| 4 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 411 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +23 049 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 370 751 $ Poids 75 % |
| 5 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 614 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +5 923 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 312 000 $ Poids 71 % |
| 6 | 523, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-11-17 · 666 m · Vendu 540 000 $ (4 745 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −11 863 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 524 115 $ Poids 68 % |
| 7 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 690 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +4 778 $ · Ajust. âge −10 110 $ | 362 858 $ Poids 67 % |
| 8 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 618 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +15 247 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 436 089 $ Poids 67 % |
| 9 | 404, rue Raymond, Rimouski 2025-07-16 · 403 m · Vendu 338 000 $ (3 171 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge −15 210 $ | 344 110 $ Poids 67 % |
| 10 | 528, rue De Courcelle, Rimouski 2025-08-29 · 548 m · Vendu 375 000 $ (3 310 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −7 447 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 019 $ Poids 66 % |
| 11 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 256 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 123 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 432 623 $ Poids 64 % |
| 12 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 858 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie −535 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 288 177 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.