308 Rue DOLLARD N · Rimouski
Valeur estimée
418 600 $
Unifamiliale · 2 478 $/m² · 168,9 m² · constr. 1949 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 400 $
Rôle antérieur 312 700 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276703488300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
10043276703488300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 063
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 72 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 612 m · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie −6 576 $ · Ajust. âge −22 471 $ | 198 497 $ Poids 79 % |
| 2 | 292, rue d'Iberville, Rimouski 2025-10-01 · 168 m · Vendu 465 000 $ (2 960 $/m²) 157,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +17 463 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 479 051 $ Poids 74 % |
| 3 | 434, rue Cartier, Rimouski 2025-06-09 · 232 m · Vendu 405 000 $ (2 404 $/m²) 168,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 469 299 $ Poids 67 % |
| 4 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-20 · 259 m · Vendu 172 500 $ (1 204 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 408 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 205 158 $ Poids 67 % |
| 5 | , Rimouski 2025-09-26 · 671 m · Vendu 314 000 $ (1 965 $/m²) 159,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +8 941 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 320 637 $ Poids 63 % |
| 6 | 499, rue de l'Esplanade, Rimouski 2025-09-25 · 580 m · Vendu 457 000 $ (2 941 $/m²) 155,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +19 850 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 473 497 $ Poids 63 % |
| 7 | 427, rue La Salle, Rimouski 2025-05-27 · 280 m · Vendu 296 000 $ (1 863 $/m²) 158,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 451 $ · Ajust. superficie +9 314 $ · Ajust. âge −11 840 $ | 319 925 $ Poids 61 % |
| 8 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 273 m · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 751 $ · Ajust. âge +6 023 $ | 448 273 $ Poids 61 % |
| 9 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 876 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 527 437 $ Poids 61 % |
| 10 | 470, rue de la Salle, Rimouski 2026-08-11 · 332 m · Vendu 360 000 $ (2 577 $/m²) 139,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 623 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 433 623 $ Poids 59 % |
| 11 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2026-05-22 · 612 m · Vendu 300 000 $ (1 548 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −19 272 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 269 510 $ Poids 59 % |
| 12 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 332 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +72 854 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 711 681 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.