316 Rue DOLLARD N · Rimouski
Valeur estimée
363 900 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 102,2 m² · constr. 1963 · terrain 550,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 215 700 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276703904200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
10043276703904200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 996
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 48 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 28 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −2 421 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 236 411 $ Poids 96 % |
| 2 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 365 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +10 580 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 372 882 $ Poids 89 % |
| 3 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 671 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 423 389 $ Poids 81 % |
| 4 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 293 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 434 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 416 934 $ Poids 80 % |
| 5 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 573 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 380 949 $ Poids 79 % |
| 6 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 660 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 422 304 $ Poids 71 % |
| 7 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 666 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −3 384 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 314 493 $ Poids 71 % |
| 8 | 60, rue de Verchères, Rimouski 2025-12-12 · 273 m · Vendu 328 000 $ (3 604 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 107 $ · Ajust. superficie +20 185 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 344 491 $ Poids 70 % |
| 9 | 404, rue Raymond, Rimouski 2025-07-16 · 362 m · Vendu 338 000 $ (3 171 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie −6 976 $ · Ajust. âge −1 690 $ | 347 167 $ Poids 67 % |
| 10 | 497, rue de Lausanne, Rimouski 2025-06-17 · 388 m · Vendu 270 000 $ (2 619 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 308 667 $ Poids 65 % |
| 11 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 740 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −5 733 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 365 826 $ Poids 65 % |
| 12 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 751 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 584 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 281 959 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.