301 Rue LAVAL N · Rimouski
Valeur estimée
269 600 $
Unifamiliale · 2 963 $/m² · 91 m² · constr. 1947 · terrain 512 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 600 $
Rôle antérieur 141 100 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276704155200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
119 600 $
Rôle antérieur
141 100 $
ID provincial
10043276704155200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 16 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 214 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 390 311 $ Poids 97 % |
| 2 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 459 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −10 580 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 322 523 $ Poids 85 % |
| 3 | 60, rue de Verchères, Rimouski 2025-12-12 · 286 m · Vendu 328 000 $ (3 604 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 324 307 $ Poids 85 % |
| 4 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 665 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −302 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 247 198 $ Poids 82 % |
| 5 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 160 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −14 211 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 207 021 $ Poids 68 % |
| 6 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 564 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 687 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 397 813 $ Poids 63 % |
| 7 | 464, rue La Salle, Rimouski 2025-05-30 · 239 m · Vendu 275 000 $ (2 832 $/m²) 97,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −8 638 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 306 062 $ Poids 61 % |
| 8 | 494, rue Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-11-06 · 452 m · Vendu 301 000 $ (3 801 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +22 423 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 321 181 $ Poids 59 % |
| 9 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 528 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −22 022 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 334 121 $ Poids 58 % |
| 10 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 731 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −21 931 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 398 911 $ Poids 55 % |
| 11 | 73, rue de Verchères, Rimouski 2025-05-15 · 283 m · Vendu 335 000 $ (3 323 $/m²) 100,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −16 285 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 353 677 $ Poids 53 % |
| 12 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 291 550 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.