300 Rue LAVAL N · Rimouski
Valeur estimée
300 200 $
Unifamiliale · 2 943 $/m² · 102 m² · constr. 1939 · terrain 704,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 300 $
Rôle antérieur 168 900 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276704308700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
10043276704308700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 23 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 183 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 209 800 $ Poids 95 % |
| 2 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 457 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +10 202 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 343 304 $ Poids 86 % |
| 3 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 569 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 567 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 422 933 $ Poids 86 % |
| 4 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 237 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 959 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 416 459 $ Poids 82 % |
| 5 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 554 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 863 $ Poids 80 % |
| 6 | 60, rue de Verchères, Rimouski 2025-12-12 · 265 m · Vendu 328 000 $ (3 604 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 107 $ · Ajust. superficie +19 824 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 344 131 $ Poids 71 % |
| 7 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 695 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 289 136 $ Poids 69 % |
| 8 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 680 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 283 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 263 783 $ Poids 68 % |
| 9 | 497, rue de Lausanne, Rimouski 2025-06-17 · 319 m · Vendu 270 000 $ (2 619 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −1 440 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 276 005 $ Poids 66 % |
| 10 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 769 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +1 044 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 421 886 $ Poids 66 % |
| 11 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 736 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −6 052 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 328 438 $ Poids 65 % |
| 12 | 404, rue Raymond, Rimouski 2025-07-16 · 473 m · Vendu 338 000 $ (3 171 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie −7 293 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 314 740 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.