305 Rue LAVAL N · Rimouski
Valeur estimée
290 200 $
Unifamiliale · 3 298 $/m² · 88 m² · constr. 1944 · terrain 440,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 600 $
Rôle antérieur 171 700 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276704353400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
10043276704353400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 20 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 231 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 320 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 383 180 $ Poids 95 % |
| 2 | 60, rue de Verchères, Rimouski 2025-12-12 · 272 m · Vendu 328 000 $ (3 604 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 107 $ · Ajust. superficie −5 407 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 318 900 $ Poids 84 % |
| 3 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 687 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 825 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 242 675 $ Poids 79 % |
| 4 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 435 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −16 247 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 316 855 $ Poids 78 % |
| 5 | 494, rue Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-11-06 · 446 m · Vendu 301 000 $ (3 801 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +16 722 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 315 480 $ Poids 66 % |
| 6 | 464, rue La Salle, Rimouski 2025-05-30 · 266 m · Vendu 275 000 $ (2 832 $/m²) 97,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −12 886 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 297 689 $ Poids 55 % |
| 7 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 134 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −17 368 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 200 563 $ Poids 55 % |
| 8 | 467, rue de Beauharnois, Rimouski 2025-06-30 · 392 m · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +17 963 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 302 910 $ Poids 55 % |
| 9 | 522, rue de Lausanne, Rimouski 2025-04-16 · 567 m · Vendu 72 944 $ (858 $/m²) 85 m² · constr. 1925 Ajust. marché +9 702 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 90 863 $ Poids 53 % |
| 10 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 588 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 538 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 390 962 $ Poids 50 % |
| 11 | 524, rue De Denonville, Rimouski 2025-03-11 · 539 m · Vendu 81 841 $ (899 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge −8 184 $ | 83 270 $ Poids 50 % |
| 12 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 623 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 296 623 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.