450 Rue CARTIER · Rimouski
Valeur estimée
298 200 $
Unifamiliale · 3 245 $/m² · 91,9 m² · constr. 1936 · terrain 814,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,8 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 800 $
Rôle antérieur 186 300 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276705188400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
10043276705188400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 065
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 22 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 274 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 392 451 $ Poids 96 % |
| 2 | 60, rue de Verchères, Rimouski 2025-12-12 · 280 m · Vendu 328 000 $ (3 604 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 107 $ · Ajust. superficie +1 622 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 325 929 $ Poids 85 % |
| 3 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 511 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −8 879 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 324 223 $ Poids 85 % |
| 4 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 677 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 248 555 $ Poids 81 % |
| 5 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 277 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −13 263 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 195 869 $ Poids 70 % |
| 6 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 546 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 632 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 399 868 $ Poids 66 % |
| 7 | 464, rue La Salle, Rimouski 2025-05-30 · 168 m · Vendu 275 000 $ (2 832 $/m²) 97,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −7 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 211 $ Poids 63 % |
| 8 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 591 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −20 509 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 884 $ Poids 59 % |
| 9 | 73, rue de Verchères, Rimouski 2025-05-15 · 308 m · Vendu 335 000 $ (3 323 $/m²) 100,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −14 789 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 336 747 $ Poids 54 % |
| 10 | 494, rue Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-11-06 · 574 m · Vendu 301 000 $ (3 801 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +24 133 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 322 891 $ Poids 54 % |
| 11 | 497, rue de Lausanne, Rimouski 2025-06-17 · 337 m · Vendu 270 000 $ (2 619 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −14 665 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 258 730 $ Poids 52 % |
| 12 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 858 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −20 051 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 400 791 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.