442 Rue CARTIER · Rimouski
Valeur estimée
386 300 $
Unifamiliale · 3 141 $/m² · 123 m² · constr. 1950 · terrain 1 176,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 176,1 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 500 $
Rôle antérieur 243 500 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276705619900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
243 500 $
ID provincial
10043276705619900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 62 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 455 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 356 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 403 664 $ Poids 89 % |
| 2 | 304, rue d'Iberville, Rimouski 2026-02-24 · 260 m · Vendu 352 500 $ (2 596 $/m²) 135,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 921 $ · Ajust. superficie −16 613 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 329 558 $ Poids 76 % |
| 3 | 470, rue de la Salle, Rimouski 2026-08-11 · 257 m · Vendu 360 000 $ (2 577 $/m²) 139,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 518 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 374 482 $ Poids 72 % |
| 4 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 153 m · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 879 $ · Ajust. âge +8 030 $ | 384 651 $ Poids 71 % |
| 5 | 267, rue Dollard Nord, Rimouski 2025-07-14 · 258 m · Vendu 138 497 $ (1 159 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 307 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge +6 925 $ | 154 757 $ Poids 70 % |
| 6 | 255, rue Laval Nord, Rimouski 2025-07-11 · 308 m · Vendu 363 000 $ (3 012 $/m²) 120,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 152 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge +12 705 $ | 398 622 $ Poids 69 % |
| 7 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 904 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 386 999 $ Poids 69 % |
| 8 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 280 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +19 474 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 244 005 $ Poids 65 % |
| 9 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 516 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −42 060 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 596 767 $ Poids 65 % |
| 10 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-20 · 67 m · Vendu 172 500 $ (1 204 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 218 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 177 532 $ Poids 64 % |
| 11 | 281, rue d'Iberville, Rimouski 2025-06-18 · 320 m · Vendu 380 000 $ (2 870 $/m²) 132,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −13 489 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 359 889 $ Poids 61 % |
| 12 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 589 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 389 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 470 889 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.