432 Rue LA SALLE · Rimouski
Valeur estimée
355 200 $
Unifamiliale · 3 200 $/m² · 111 m² · constr. 1934 · terrain 693,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 500 $
Rôle antérieur 266 700 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276706238700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
10043276706238700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 44 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 375 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +6 842 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 213 774 $ Poids 86 % |
| 2 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 557 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 986 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 443 486 $ Poids 82 % |
| 3 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 656 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +11 599 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 992 $ Poids 71 % |
| 4 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 568 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +27 205 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 360 308 $ Poids 66 % |
| 5 | 267, rue Dollard Nord, Rimouski 2025-07-14 · 258 m · Vendu 138 497 $ (1 159 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 307 $ · Ajust. superficie −4 926 $ · Ajust. âge −4 155 $ | 136 723 $ Poids 64 % |
| 6 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 552 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −24 834 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 351 386 $ Poids 63 % |
| 7 | 255, rue Laval Nord, Rimouski 2025-07-11 · 252 m · Vendu 363 000 $ (3 012 $/m²) 120,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 152 $ · Ajust. superficie −14 309 $ · Ajust. âge −16 335 $ | 351 507 $ Poids 63 % |
| 8 | 404, rue Raymond, Rimouski 2025-07-16 · 602 m · Vendu 338 000 $ (3 171 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie +6 976 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 329 008 $ Poids 60 % |
| 9 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 832 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +9 025 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 301 828 $ Poids 60 % |
| 10 | 497, rue de Lausanne, Rimouski 2025-06-17 · 396 m · Vendu 270 000 $ (2 619 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +10 344 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 281 040 $ Poids 60 % |
| 11 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 841 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 342 772 $ Poids 60 % |
| 12 | 528, rue De Courcelle, Rimouski 2025-08-29 · 788 m · Vendu 375 000 $ (3 310 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −3 806 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 364 660 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.