435 Rue LA SALLE · Rimouski
Valeur estimée
392 500 $
Unifamiliale · 2 277 $/m² · 172,4 m² · constr. 1926 · terrain 1 013,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 200 $
Rôle antérieur 275 200 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276706444000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
10043276706444000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 65 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 851 m · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge −22 471 $ | 200 689 $ Poids 70 % |
| 2 | 292, rue d'Iberville, Rimouski 2025-10-01 · 275 m · Vendu 465 000 $ (2 960 $/m²) 157,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +22 643 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 484 231 $ Poids 69 % |
| 3 | 434, rue Cartier, Rimouski 2025-06-09 · 71 m · Vendu 405 000 $ (2 404 $/m²) 168,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +4 687 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 426 930 $ Poids 68 % |
| 4 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-20 · 79 m · Vendu 172 500 $ (1 204 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 515 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 188 290 $ Poids 63 % |
| 5 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2026-05-22 · 710 m · Vendu 300 000 $ (1 548 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 563 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 257 219 $ Poids 61 % |
| 6 | 427, rue La Salle, Rimouski 2025-05-27 · 56 m · Vendu 296 000 $ (1 863 $/m²) 158,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 451 $ · Ajust. superficie +12 574 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 305 425 $ Poids 61 % |
| 7 | 499, rue de l'Esplanade, Rimouski 2025-09-25 · 558 m · Vendu 457 000 $ (2 941 $/m²) 155,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +24 997 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 478 643 $ Poids 60 % |
| 8 | , Rimouski 2025-09-26 · 768 m · Vendu 314 000 $ (1 965 $/m²) 159,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +12 379 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 324 075 $ Poids 57 % |
| 9 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 176 m · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 755 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 407 105 $ Poids 56 % |
| 10 | 470, rue de la Salle, Rimouski 2026-08-11 · 240 m · Vendu 360 000 $ (2 577 $/m²) 139,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 133 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 434 533 $ Poids 55 % |
| 11 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +4 094 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 533 408 $ Poids 48 % |
| 12 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 561 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +81 617 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 720 443 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.