433 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
686 500 $
Autre · 2 895 $/m² · 237,1 m² · constr. 1978 · terrain 2 227,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 227,4 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
778 500 $
Rôle antérieur 669 100 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276711049700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
613 200 $
Rôle antérieur
669 100 $
ID provincial
10043276711049700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
351 250 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 93 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue du Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2026-05-04 · 589 m · Vendu 420 000 $ (1 927 $/m²) 217,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +18 504 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 437 500 $ Poids 75 % |
| 2 | 471, rue Lasalle, Rimouski 2025-12-02 · 494 m · Vendu 360 000 $ (1 710 $/m²) 210,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +22 746 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 450 692 $ Poids 64 % |
| 3 | 57-59, rue Saint-François, Rimouski 2025-06-13 · 432 m · Vendu 410 000 $ (1 726 $/m²) 237,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 484 425 $ Poids 64 % |
| 4 | 68, rue Saint-François, Rimouski 2025-08-29 · 455 m · Vendu 300 000 $ (1 382 $/m²) 217,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +13 819 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 591 $ Poids 63 % |
| 5 | 275, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-07-20 · 809 m · Vendu 815 000 $ (3 864 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 624 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 828 949 $ Poids 61 % |
| 6 | 438-440-442, rue La Salle, Rimouski 2025-02-21 · 507 m · Vendu 320 000 $ (1 432 $/m²) 223,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +9 736 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 421 582 $ Poids 47 % |
| 7 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2026-05-22 · 661 m · Vendu 300 000 $ (1 548 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +33 514 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 365 797 $ Poids 47 % |
| 8 | 253-255, rue Roy Sud, Rimouski 2025-12-15 · 713 m · Vendu 400 000 $ (2 004 $/m²) 199,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +37 575 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 507 071 $ Poids 47 % |
| 9 | 335, rue de la Carrière, Rimouski 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 399 $/m²) 232,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 369 848 $ Poids 46 % |
| 10 | 579, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 444 $/m²) 207,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +50 801 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 846 317 $ Poids 39 % |
| 11 | 228, rue Tanguay, Rimouski 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 717 000 $ (3 218 $/m²) 222,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 626 $ · Ajust. superficie +23 010 $ · Ajust. âge +71 700 $ | 875 336 $ Poids 37 % |
| 12 | 562, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-05-27 · 750 m · Vendu 679 000 $ (2 480 $/m²) 273,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie −45 506 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 653 431 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.