332-334 Rue DOLLARD N · Rimouski
Valeur estimée
528 300 $
Unifamiliale · 2 071 $/m² · 255,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 492,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 492,7 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 500 $
Rôle antérieur 248 500 $ +58.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276712716700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
10043276712716700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 86 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-05-27 · 857 m · Vendu 679 000 $ (2 480 $/m²) 273,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie −23 187 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 648 590 $ Poids 44 % |
| 2 | 275, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-07-20 · 890 m · Vendu 815 000 $ (3 864 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 403 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 818 903 $ Poids 43 % |
| 3 | 556, rue des Morilles, Rimouski 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (3 542 $/m²) 275,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −35 770 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 881 313 $ Poids 42 % |
| 4 | 243, rue du Coteau, Rimouski 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (2 150 $/m²) 297,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −45 791 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 615 042 $ Poids 30 % |
| 5 | 579, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 444 $/m²) 207,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +81 798 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 787 939 $ Poids 27 % |
| 6 | 601, rue des Morilles, Rimouski 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (529 $/m²) 245,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 130 167 $ Poids 26 % |
| 7 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie +63 295 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 771 732 $ Poids 24 % |
| 8 | 57, rue de Verchères, Rimouski 2024-08-23 · 248 m · Vendu 380 000 $ (1 763 $/m²) 215,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +34 914 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 511 355 $ Poids 24 % |
| 9 | 548, rue des Écarts, Rimouski 2024-09-04 · 904 m · Vendu 600 000 $ (2 665 $/m²) 225,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +39 982 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 701 030 $ Poids 21 % |
| 10 | 540, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2024-07-11 · 719 m · Vendu 578 500 $ (2 702 $/m²) 214,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 209 $ · Ajust. superficie +55 391 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 671 250 $ Poids 17 % |
| 11 | 266-268, Rue Saint-Joseph, Rimouski 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (1 343 $/m²) 249,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 400 662 $ Poids 15 % |
| 12 | 524, Rue Alexandre-Chauveau, Rimouski 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 385 $/m²) 251,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +4 173 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 686 288 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.