317 Rue LAVAL N · Rimouski
Valeur estimée
361 200 $
Unifamiliale · 2 862 $/m² · 126,2 m² · constr. 1942 · terrain 584,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 600 $
Rôle antérieur 263 800 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276713076900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
263 800 $
ID provincial
10043276713076900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
353 750 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 47 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 224 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 392 458 $ Poids 96 % |
| 2 | 304, rue d'Iberville, Rimouski 2026-02-24 · 159 m · Vendu 352 500 $ (2 596 $/m²) 135,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 921 $ · Ajust. superficie −12 459 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 333 711 $ Poids 84 % |
| 3 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 288 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −34 049 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 604 778 $ Poids 79 % |
| 4 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 255 m · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 304 $ · Ajust. âge −8 030 $ | 373 166 $ Poids 79 % |
| 5 | 470, rue de la Salle, Rimouski 2026-08-11 · 386 m · Vendu 360 000 $ (2 577 $/m²) 139,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 394 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 378 606 $ Poids 78 % |
| 6 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-20 · 263 m · Vendu 172 500 $ (1 204 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 292 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 174 283 $ Poids 72 % |
| 7 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 844 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 646 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 392 505 $ Poids 71 % |
| 8 | 267, rue Dollard Nord, Rimouski 2025-07-14 · 343 m · Vendu 138 497 $ (1 159 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 307 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge +1 385 $ | 151 072 $ Poids 66 % |
| 9 | 281, rue d'Iberville, Rimouski 2025-06-18 · 315 m · Vendu 380 000 $ (2 870 $/m²) 132,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −8 897 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 364 482 $ Poids 64 % |
| 10 | 255, rue Laval Nord, Rimouski 2025-07-11 · 473 m · Vendu 363 000 $ (3 012 $/m²) 120,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 152 $ · Ajust. superficie +8 585 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 388 922 $ Poids 63 % |
| 11 | 417, rue Raymond, Rimouski 2025-05-21 · 375 m · Vendu 415 000 $ (3 192 $/m²) 130 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −6 065 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 404 520 $ Poids 62 % |
| 12 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 45 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +22 842 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 238 574 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.