320 Rue DOLLARD N · Rimouski
Valeur estimée
308 900 $
Unifamiliale · 2 956 $/m² · 104,5 m² · constr. 1954 · terrain 587,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 600 $
Rôle antérieur 174 400 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276713102300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
10043276713102300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
351 250 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 25 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 0 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 932 $ Poids 97 % |
| 2 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 344 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +14 925 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 360 802 $ Poids 86 % |
| 3 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 697 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 428 642 $ Poids 80 % |
| 4 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 590 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +672 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 369 065 $ Poids 79 % |
| 5 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 318 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 902 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 422 402 $ Poids 74 % |
| 6 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 676 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −141 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 304 462 $ Poids 71 % |
| 7 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 653 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +6 266 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 427 108 $ Poids 70 % |
| 8 | 404, rue Raymond, Rimouski 2025-07-16 · 338 m · Vendu 338 000 $ (3 171 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie −3 329 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 335 603 $ Poids 69 % |
| 9 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 755 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge −11 795 $ | 354 324 $ Poids 65 % |
| 10 | 60, rue de Verchères, Rimouski 2025-12-12 · 273 m · Vendu 328 000 $ (3 604 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 107 $ · Ajust. superficie +24 330 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 348 636 $ Poids 65 % |
| 11 | 497, rue de Lausanne, Rimouski 2025-06-17 · 413 m · Vendu 270 000 $ (2 619 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 299 529 $ Poids 64 % |
| 12 | 73, rue de Verchères, Rimouski 2025-05-15 · 231 m · Vendu 335 000 $ (3 323 $/m²) 100,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +6 148 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 387 835 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.