322 Rue DOLLARD N · Rimouski
Valeur estimée
280 200 $
Unifamiliale · 2 513 $/m² · 111,5 m² · constr. 1949 · terrain 589,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 700 $
Rôle antérieur 130 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276713211200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
102 600 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
10043276713211200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
351 250 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 18 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 15 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 230 800 $ Poids 91 % |
| 2 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 711 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 127 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 444 627 $ Poids 74 % |
| 3 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 167 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −24 022 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 382 948 $ Poids 73 % |
| 4 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 600 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +12 440 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 372 083 $ Poids 73 % |
| 5 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 333 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +28 150 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 364 902 $ Poids 71 % |
| 6 | 523, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-11-17 · 693 m · Vendu 540 000 $ (4 745 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −5 457 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 530 521 $ Poids 69 % |
| 7 | 404, rue Raymond, Rimouski 2025-07-16 · 326 m · Vendu 338 000 $ (3 171 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie +7 768 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 338 251 $ Poids 67 % |
| 8 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 682 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +9 730 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 306 958 $ Poids 66 % |
| 9 | 528, rue De Courcelle, Rimouski 2025-08-29 · 614 m · Vendu 375 000 $ (3 310 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 365 487 $ Poids 65 % |
| 10 | 267, rue Dollard Nord, Rimouski 2025-07-14 · 385 m · Vendu 138 497 $ (1 159 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 307 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge +6 232 $ | 147 400 $ Poids 63 % |
| 11 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 650 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +20 887 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 441 729 $ Poids 63 % |
| 12 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 764 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +9 078 $ · Ajust. âge −20 220 $ | 357 048 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.