319 Rue LAVAL N · Rimouski
Valeur estimée
315 900 $
Unifamiliale · 2 716 $/m² · 116,3 m² · constr. 1937 · terrain 680,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,9 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 600 $
Rôle antérieur 169 500 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276713265100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
150 400 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
10043276713265100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
351 250 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 28 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 201 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −16 231 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 366 139 $ Poids 86 % |
| 2 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 32 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +12 421 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 222 653 $ Poids 82 % |
| 3 | 267, rue Dollard Nord, Rimouski 2025-07-14 · 368 m · Vendu 138 497 $ (1 159 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 307 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge −2 077 $ | 141 872 $ Poids 67 % |
| 4 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 701 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 089 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 455 589 $ Poids 67 % |
| 5 | 523, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-11-17 · 730 m · Vendu 540 000 $ (4 745 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +5 931 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 541 909 $ Poids 67 % |
| 6 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 857 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 389 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 375 470 $ Poids 67 % |
| 7 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 610 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +20 509 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 367 902 $ Poids 65 % |
| 8 | 528, rue De Courcelle, Rimouski 2025-08-29 · 636 m · Vendu 375 000 $ (3 310 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +4 965 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 373 431 $ Poids 64 % |
| 9 | 255, rue Laval Nord, Rimouski 2025-07-11 · 499 m · Vendu 363 000 $ (3 012 $/m²) 120,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 152 $ · Ajust. superficie −6 326 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 364 935 $ Poids 63 % |
| 10 | 404, rue Raymond, Rimouski 2025-07-16 · 330 m · Vendu 338 000 $ (3 171 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie +15 378 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 337 411 $ Poids 62 % |
| 11 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 330 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +37 218 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 370 320 $ Poids 60 % |
| 12 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 703 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +16 499 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 309 301 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.