325 Rue LAVAL N · Rimouski
Valeur estimée
333 400 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 92,6 m² · constr. 1962 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 100 $
Rôle antérieur 180 300 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276713443500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
10043276713443500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 35 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 348 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 394 115 $ Poids 94 % |
| 2 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 311 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −7 557 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 352 921 $ Poids 92 % |
| 3 | 60, rue de Verchères, Rimouski 2025-12-12 · 242 m · Vendu 328 000 $ (3 604 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 107 $ · Ajust. superficie +2 884 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 327 190 $ Poids 85 % |
| 4 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 36 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −12 526 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 225 205 $ Poids 75 % |
| 5 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 806 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 111 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 266 111 $ Poids 74 % |
| 6 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 724 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 034 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 401 466 $ Poids 62 % |
| 7 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 626 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −19 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 061 $ Poids 60 % |
| 8 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 682 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −18 589 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 402 253 $ Poids 60 % |
| 9 | 464, rue La Salle, Rimouski 2025-05-30 · 413 m · Vendu 275 000 $ (2 832 $/m²) 97,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 702 $ Poids 60 % |
| 10 | 73, rue de Verchères, Rimouski 2025-05-15 · 197 m · Vendu 335 000 $ (3 323 $/m²) 100,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −13 626 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 381 461 $ Poids 57 % |
| 11 | 494, rue Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-11-06 · 441 m · Vendu 301 000 $ (3 801 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +25 463 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 324 221 $ Poids 56 % |
| 12 | 498, rue des Écarts, Rimouski 2025-09-16 · 904 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −4 604 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 324 511 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.