320 Rue LAVAL N · Rimouski
Valeur estimée
344 100 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 99,8 m² · constr. 1938 · terrain 1 028,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 200 $
Rôle antérieur 216 300 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276713528600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
10043276713528600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 920
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 39 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 310 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +6 046 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 339 148 $ Poids 94 % |
| 2 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 75 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −4 947 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 206 384 $ Poids 93 % |
| 3 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 348 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 730 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 411 230 $ Poids 84 % |
| 4 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 714 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 591 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 417 909 $ Poids 77 % |
| 5 | 60, rue de Verchères, Rimouski 2025-12-12 · 198 m · Vendu 328 000 $ (3 604 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 107 $ · Ajust. superficie +15 859 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 340 166 $ Poids 76 % |
| 6 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 641 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 164 $ Poids 74 % |
| 7 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 729 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −3 551 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 417 291 $ Poids 68 % |
| 8 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 807 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 966 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 260 466 $ Poids 66 % |
| 9 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 741 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −6 769 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 286 034 $ Poids 65 % |
| 10 | 73, rue de Verchères, Rimouski 2025-05-15 · 163 m · Vendu 335 000 $ (3 323 $/m²) 100,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −1 662 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 353 225 $ Poids 65 % |
| 11 | 404, rue Raymond, Rimouski 2025-07-16 · 318 m · Vendu 338 000 $ (3 171 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie −10 780 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 311 252 $ Poids 65 % |
| 12 | 497, rue de Lausanne, Rimouski 2025-06-17 · 441 m · Vendu 270 000 $ (2 619 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −4 321 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 271 774 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.