329 Rue LAVAL N · Rimouski
Valeur estimée
359 600 $
Unifamiliale · 3 342 $/m² · 107,6 m² · constr. 1962 · terrain 648,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,5 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 100 $
Rôle antérieur 222 400 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276713611900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
10043276713611900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 46 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 52 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 240 995 $ Poids 96 % |
| 2 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 292 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +20 782 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 381 259 $ Poids 81 % |
| 3 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 746 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 435 721 $ Poids 77 % |
| 4 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 641 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +5 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 277 $ Poids 75 % |
| 5 | 404, rue Raymond, Rimouski 2025-07-16 · 287 m · Vendu 338 000 $ (3 171 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 354 038 $ Poids 70 % |
| 6 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 723 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +4 230 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 320 633 $ Poids 68 % |
| 7 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 678 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +12 741 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 433 583 $ Poids 66 % |
| 8 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 369 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 270 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 429 770 $ Poids 65 % |
| 9 | 523, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-11-17 · 719 m · Vendu 540 000 $ (4 745 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −14 710 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 521 268 $ Poids 64 % |
| 10 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 805 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +2 867 $ · Ajust. âge +1 685 $ | 372 742 $ Poids 63 % |
| 11 | 497, rue de Lausanne, Rimouski 2025-06-17 · 464 m · Vendu 270 000 $ (2 619 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +5 892 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 314 388 $ Poids 61 % |
| 12 | 528, rue De Courcelle, Rimouski 2025-08-29 · 653 m · Vendu 375 000 $ (3 310 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −9 433 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 359 033 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.