324 Rue LAVAL N · Rimouski
Valeur estimée
302 500 $
Unifamiliale · 2 814 $/m² · 107,5 m² · constr. 1940 · terrain 535,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,3 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 100 $
Rôle antérieur 169 700 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276713636300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
10043276713636300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 23 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 66 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 216 690 $ Poids 96 % |
| 2 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 295 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +20 593 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 353 695 $ Poids 81 % |
| 3 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 731 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 993 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 435 493 $ Poids 77 % |
| 4 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 648 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +5 716 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 109 $ Poids 75 % |
| 5 | 404, rue Raymond, Rimouski 2025-07-16 · 299 m · Vendu 338 000 $ (3 171 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 323 459 $ Poids 70 % |
| 6 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 741 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 296 892 $ Poids 67 % |
| 7 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 361 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 033 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 429 533 $ Poids 66 % |
| 8 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 715 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +12 532 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 433 374 $ Poids 65 % |
| 9 | 523, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-11-17 · 757 m · Vendu 540 000 $ (4 745 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −14 947 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 521 031 $ Poids 63 % |
| 10 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 816 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 337 197 $ Poids 63 % |
| 11 | 497, rue de Lausanne, Rimouski 2025-06-17 · 455 m · Vendu 270 000 $ (2 619 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +5 761 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 284 557 $ Poids 62 % |
| 12 | 73, rue de Verchères, Rimouski 2025-05-15 · 165 m · Vendu 335 000 $ (3 323 $/m²) 100,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +11 133 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 369 370 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.