331 Rue LAVAL N · Rimouski
Valeur estimée
387 600 $
Unifamiliale · 2 963 $/m² · 130,8 m² · constr. 1969 · terrain 647,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,3 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 800 $
Rôle antérieur 240 100 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276713790200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
10043276713790200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 63 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 139 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 304 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 455 274 $ Poids 96 % |
| 2 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 197 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −22 532 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 616 295 $ Poids 90 % |
| 3 | 304, rue d'Iberville, Rimouski 2026-02-24 · 240 m · Vendu 352 500 $ (2 596 $/m²) 135,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 921 $ · Ajust. superficie −6 489 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 339 682 $ Poids 89 % |
| 4 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 299 m · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 726 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 427 924 $ Poids 88 % |
| 5 | 470, rue de la Salle, Rimouski 2026-08-11 · 483 m · Vendu 360 000 $ (2 577 $/m²) 139,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 467 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 384 533 $ Poids 84 % |
| 6 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-20 · 334 m · Vendu 172 500 $ (1 204 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 524 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 182 226 $ Poids 82 % |
| 7 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 896 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 561 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 421 670 $ Poids 66 % |
| 8 | 296, rue d'Iberville, Rimouski 2025-07-16 · 293 m · Vendu 358 000 $ (2 561 $/m²) 139,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 888 $ · Ajust. superficie −11 524 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 329 564 $ Poids 65 % |
| 9 | 281, rue d'Iberville, Rimouski 2025-06-18 · 401 m · Vendu 380 000 $ (2 870 $/m²) 132,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 371 083 $ Poids 65 % |
| 10 | 417, rue Raymond, Rimouski 2025-05-21 · 277 m · Vendu 415 000 $ (3 192 $/m²) 130 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +1 277 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 455 437 $ Poids 64 % |
| 11 | 530, rue de Montmagny, Rimouski 2025-09-11 · 634 m · Vendu 551 000 $ (4 025 $/m²) 136,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie −12 276 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 534 681 $ Poids 64 % |
| 12 | 284, rue d'Iberville, Rimouski 2025-05-02 · 363 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −2 376 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 901 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.