318 Rue LAVAL N · Rimouski
Valeur estimée
501 000 $
Unifamiliale · 3 110 $/m² · 161,1 m² · constr. 1998 · terrain 842,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 000 $
Rôle antérieur 355 100 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276714360000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
414 500 $
Rôle antérieur
355 100 $
ID provincial
10043276714360000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
353 750 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 83 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-20 · 231 m · Vendu 172 500 $ (1 204 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 200 464 $ Poids 80 % |
| 2 | 292, rue d'Iberville, Rimouski 2025-10-01 · 252 m · Vendu 465 000 $ (2 960 $/m²) 157,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +5 920 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 467 508 $ Poids 78 % |
| 3 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 214 m · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 598 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 471 248 $ Poids 75 % |
| 4 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 305 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +53 326 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 779 653 $ Poids 71 % |
| 5 | 470, rue de la Salle, Rimouski 2026-08-11 · 391 m · Vendu 360 000 $ (2 577 $/m²) 139,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 573 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 573 $ Poids 70 % |
| 6 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 668 m · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie −11 461 $ · Ajust. âge +8 988 $ | 225 071 $ Poids 66 % |
| 7 | 434, rue Cartier, Rimouski 2025-06-09 · 209 m · Vendu 405 000 $ (2 404 $/m²) 168,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −8 893 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 470 050 $ Poids 65 % |
| 8 | 499, rue de l'Esplanade, Rimouski 2025-09-25 · 659 m · Vendu 457 000 $ (2 941 $/m²) 155,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +8 381 $ · Ajust. âge +38 845 $ | 546 573 $ Poids 65 % |
| 9 | 427, rue La Salle, Rimouski 2025-05-27 · 262 m · Vendu 296 000 $ (1 863 $/m²) 158,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 451 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 354 100 $ Poids 65 % |
| 10 | , Rimouski 2025-09-26 · 760 m · Vendu 314 000 $ (1 965 $/m²) 159,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +1 277 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 349 083 $ Poids 62 % |
| 11 | 304, rue d'Iberville, Rimouski 2026-02-24 · 191 m · Vendu 352 500 $ (2 596 $/m²) 135,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 921 $ · Ajust. superficie +32 836 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 386 057 $ Poids 62 % |
| 12 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2025-06-23 · 231 m · Vendu 345 000 $ (2 408 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +21 427 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 429 416 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.