435 Rue CARTIER · Rimouski
Valeur estimée
320 500 $
Unifamiliale · 2 294 $/m² · 139,7 m² · constr. 1936 · terrain 741,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 191 200 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276715236700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
10043276715236700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 30 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 98 m · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 380 424 $ Poids 99 % |
| 2 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-20 · 64 m · Vendu 172 500 $ (1 204 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 167 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 177 233 $ Poids 98 % |
| 3 | 470, rue de la Salle, Rimouski 2026-08-11 · 320 m · Vendu 360 000 $ (2 577 $/m²) 139,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 396 000 $ Poids 95 % |
| 4 | 304, rue d'Iberville, Rimouski 2026-02-24 · 267 m · Vendu 352 500 $ (2 596 $/m²) 135,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 921 $ · Ajust. superficie +5 062 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 351 233 $ Poids 90 % |
| 5 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 467 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 638 576 $ Poids 89 % |
| 6 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 410 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +21 750 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 402 070 $ Poids 79 % |
| 7 | 296, rue d'Iberville, Rimouski 2025-07-16 · 277 m · Vendu 358 000 $ (2 561 $/m²) 139,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 888 $ · Ajust. superficie −128 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 340 960 $ Poids 70 % |
| 8 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2025-06-23 · 64 m · Vendu 345 000 $ (2 408 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −4 334 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 382 955 $ Poids 69 % |
| 9 | 281, rue d'Iberville, Rimouski 2025-06-18 · 358 m · Vendu 380 000 $ (2 870 $/m²) 132,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +10 476 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 383 855 $ Poids 63 % |
| 10 | 292, rue d'Iberville, Rimouski 2025-10-01 · 282 m · Vendu 465 000 $ (2 960 $/m²) 157,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −25 751 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 435 837 $ Poids 61 % |
| 11 | 284, rue d'Iberville, Rimouski 2025-05-02 · 299 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +9 370 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 647 $ Poids 59 % |
| 12 | 530, rue de Montmagny, Rimouski 2025-09-11 · 835 m · Vendu 551 000 $ (4 025 $/m²) 136,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie +5 635 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 552 592 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.