433 Rue CARTIER · Rimouski
Valeur estimée
287 400 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 76,7 m² · constr. 1935 · terrain 970,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,4 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 100 $
Rôle antérieur 193 100 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276715456900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
10043276715456900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 20 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, rue Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-11-06 · 619 m · Vendu 301 000 $ (3 801 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie −4 751 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 294 007 $ Poids 70 % |
| 2 | 467, rue de Beauharnois, Rimouski 2025-06-30 · 562 m · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −2 963 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 281 984 $ Poids 61 % |
| 3 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 375 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 180 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 356 320 $ Poids 52 % |
| 4 | 60, rue de Verchères, Rimouski 2025-12-12 · 151 m · Vendu 328 000 $ (3 604 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 107 $ · Ajust. superficie −25 771 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 298 535 $ Poids 50 % |
| 5 | 604, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 316 000 $ (4 247 $/m²) 74,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 246 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 318 531 $ Poids 49 % |
| 6 | 270, rue Roy Sud, Rimouski 2025-04-16 · 749 m · Vendu 72 209 $ (1 029 $/m²) 70,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 604 $ · Ajust. superficie +3 343 $ · Ajust. âge −6 499 $ | 78 658 $ Poids 43 % |
| 7 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 802 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 861 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 225 639 $ Poids 42 % |
| 8 | 522, rue de Lausanne, Rimouski 2025-04-16 · 728 m · Vendu 72 944 $ (858 $/m²) 85 m² · constr. 1925 Ajust. marché +9 702 $ · Ajust. superficie −3 561 $ · Ajust. âge +3 647 $ | 82 732 $ Poids 41 % |
| 9 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 030 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 274 970 $ Poids 41 % |
| 10 | 502, rue du Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-10-29 · 674 m · Vendu 310 000 $ (4 968 $/m²) 62,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +35 521 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 343 246 $ Poids 39 % |
| 11 | 487, rue de Denonville, Rimouski 2024-12-19 · 559 m · Vendu 294 000 $ (4 343 $/m²) 67,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 392 $ · Ajust. superficie +19 542 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 340 534 $ Poids 34 % |
| 12 | 363, rue Saint-René, Rimouski 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (4 211 $/m²) 71 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +12 002 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 308 808 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.