421-425 Rue LA SALLE · Rimouski
Valeur estimée
672 600 $
Unifamiliale · 1 560 $/m² · 431,1 m² · constr. 1910 · terrain 1 076,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
431,1 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 076,9 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 500 $
Rôle antérieur 405 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276716307400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
450 400 $
Rôle antérieur
405 000 $
ID provincial
10043276716307400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 92 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, rue des Coprins, Rimouski 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (2 279 $/m²) 394,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +41 251 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 934 647 $ Poids 21 % |
| 2 | 233, Rue Saint-Germain, Rimouski 2024-05-17 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (1 977 $/m²) 354,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +76 108 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 836 141 $ Poids 10 % |
| 3 | 243, rue du Coteau, Rimouski 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (2 150 $/m²) 297,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +143 393 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 778 626 $ Poids 9 % |
| 4 | 562, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 679 000 $ (2 480 $/m²) 273,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie +169 750 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 841 527 $ Poids 4 % |
| 5 | 556, rue des Morilles, Rimouski 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (3 542 $/m²) 275,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 160 834 $ Poids 3 % |
| 6 | 275, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (3 864 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 937 250 $ Poids 1 % |
| 7 | 266-268, Rue Saint-Joseph, Rimouski 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (1 343 $/m²) 249,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 440 384 $ Poids 1 % |
| 8 | 601, rue des Morilles, Rimouski 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (529 $/m²) 245,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 160 235 $ Poids 1 % |
| 9 | 57, rue de Verchères, Rimouski 2024-08-23 · 194 m · Vendu 380 000 $ (1 763 $/m²) 215,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 512 541 $ Poids 1 % |
| 10 | 579, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 444 $/m²) 207,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 831 266 $ Poids 1 % |
| 11 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2026-05-22 · 798 m · Vendu 300 000 $ (1 548 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 348 783 $ Poids 1 % |
| 12 | 524, Rue Alexandre-Chauveau, Rimouski 2024-04-26 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 385 $/m²) 251,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 832 114 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.