411-415 Rue LA SALLE · Rimouski
Valeur estimée
358 700 $
Unifamiliale · 1 910 $/m² · 187,8 m² · constr. 1900 · terrain 482,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 300 $
Rôle antérieur 241 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276716558700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
10043276716558700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
353 750 $
$/m² médian
2 896
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 46 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2026-05-22 · 829 m · Vendu 300 000 $ (1 548 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 644 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 269 139 $ Poids 71 % |
| 2 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 933 m · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie +5 261 $ · Ajust. âge −22 471 $ | 210 333 $ Poids 65 % |
| 3 | 434, rue Cartier, Rimouski 2025-06-09 · 92 m · Vendu 405 000 $ (2 404 $/m²) 168,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +23 194 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 421 138 $ Poids 58 % |
| 4 | 292, rue d'Iberville, Rimouski 2025-10-01 · 383 m · Vendu 465 000 $ (2 960 $/m²) 157,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +45 434 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 507 022 $ Poids 50 % |
| 5 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2025-06-06 · 829 m · Vendu 285 000 $ (1 471 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 275 622 $ Poids 50 % |
| 6 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −3 768 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 443 $ Poids 48 % |
| 7 | 275, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 864 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 634 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 688 866 $ Poids 47 % |
| 8 | 427, rue La Salle, Rimouski 2025-05-27 · 65 m · Vendu 296 000 $ (1 863 $/m²) 158,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 451 $ · Ajust. superficie +26 918 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 319 769 $ Poids 46 % |
| 9 | 499, rue de l'Esplanade, Rimouski 2025-09-25 · 676 m · Vendu 457 000 $ (2 941 $/m²) 155,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +47 641 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 501 288 $ Poids 41 % |
| 10 | , Rimouski 2025-09-26 · 887 m · Vendu 314 000 $ (1 965 $/m²) 159,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +27 509 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 339 205 $ Poids 40 % |
| 11 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +30 365 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 559 678 $ Poids 38 % |
| 12 | 579, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 444 $/m²) 207,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −34 097 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 618 419 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.